1:27:05 "Олег * Кушнер Рукводитель депортамента * *. Я хотел бы ... рассказать... проект "реновацию". Одним из действующих лиц и активным агитатором за реновацию не только в Москве, а целиком по всей стране является группа энтузиастов американской жилищной модели, создавших в свое время небольшой частный фонд "институт экономики города". Они же, как утверждается * доклада потренировались на провинции. Чего только стоят заявленные о сносе 40 жилых кварталов советской застройки в Хабаровске в 2002 году в рамках реновации. Попытки провести подобные действия в Калининграде, где этот фокус не удался, к неудовольствию реноваторов, по той причине, что в городе очень много исторических зданий. Поскольку этот частный фонд не только пропогандирует реновацию, но и потратил полтора десятилетия, чтобы донести свои идеи до руковосдтсва столицы, .... определенную известность, давно вышел на чиновников федерального уровня. Если граждане до сих пор думают, что законы, в том числе федеральные, пишутся законотворцы, то увы, они отстали от жизни. С определенного момента законы, как базовой части, так и отдельные главы проекта изменения законов выставляются на торги. Да-да, граждане, вы не ослышались. Торги эти можно найти в сети интернет и ознакомится. На сайте частного фонда института экономики города с гордостью указано, что ими написано или периписано более 100 законов, в т.ч. любимый градостроительный кодекс, с помощью которого регулируются имущественные отношения в стране вместо конституции, гражданского, земельного кодексов используются непрофильные законы. А началась вся история с па***. В 1995 году группа граждан решила скинутся по 1 тысяче рублей и собрав в шестером 6 тысяч рублей основала частный фонд. Назвали его "фонд института экономики города". Название взяли не долго думая со своего предыдущего места работы. Институт экономики города, расположенный в городе Вашингктон, округ Коламбия. Обратились за грантами к американскому федеральному агенству международного развития USAID, указав, что собираются на полученные гранты заниматься развитием гражданского общества в новой России. Получили деньги, решили их интеллектуально помочь новому строю РОссии. Если начинать помогать, то самому слабому - министерству строительства и застройщикам. С этого момента начинается длительное и тесное сотрудничество фонда с минстроем. Рекламируемая для внедрения в РФ американская жилищная модель включает в себя наряду с двухуровневой системой жилищного кредитования также американскую систему борьбы с социальными проблемами с помощью ***. Если граждане не в состоянии получать банковские кредиты, концентрируются постепенно в одном районе в *, в процессе ** части города и когда разного рода оборванцами, наркоманов, разного рода мелко криминального элемента, собравшихся в одном месте становится достаточно, чтобы бизнес бежал из этого жилого квартала, они себе ищут плато кредитной истории или неимеющие работу перестать получать какие-либо кредиты. Банковская статистика показывает, что какой-то квартал выпал из экономической жизни и больше не приностит прибыли в * структуре. Такой квартал, как это практиковалось в Америке на протяжении 50-х 60-х годов было проще снести под чистую, а весь этот криминальный бедный люд разбросать по разным территориям. Переселить в другие места. ПО мнению фонда иститута экономики города те же действия предполагается произвести в России. Не смотря на абсолютную несхожесть модели социального устройства и отсутствия трущебных кварталов американского типа. Если кто-то из российских граждан не относится к асоциальной публике, подобной той, которую в середине прошлого века выселяли из кваратлов в Америке, но не берет долгосрочных банковских кредитов и не приносит таким образом прибыли, то при таком подходе американский институтом экономики города он по сути приравнен к трущобным жителям, к которым требуется применить определенные принуждения - выселить для общего блага. Если признать, что согласно законодательству переходного периода с конца советского периода и все 90-е годы, с момента начала реформирования законодательства ссср, переходных законов РФ, до сегодняшнего дня перешедших в собственность жилых кварталов оказываются в руках у граждан без каких-либо условий и обязательств по займам в банках, то кроме налогов, которые собственники недвижимости платят государству и расходов по содержанию собственного имущества они никому ничего не должны. Многие тысячи жилых кварталов по всей стране не должны быть источником никаких иных денежных средств. Они стали почти полностью частными. Нет повода врываться в квартал и искать там дополнительный источник обогащения. ВОзникают вопросы: а если исходить из того, что земля гражданам как будто не принадлежит, а также не принадлежат здания, и что довольно успешным оказались на протяжении последних 20 лет попытки скрыть принадлежность земельных участков и самих зданий собственником МКД, скрыть регистрационные документы, это привело к тому, что город Москва как Юридическое Лицо даже записало себе в устав, а также в ряд других документов, что все земельные участки и земли, Не принадлежащие частным лицам, муниципальным образованиям, а также органам федеральной власти, принадлежат московскому правительству и оно вольно ими распоряжатся. Если нет возможности снести дома, то какие-либо предлоги, скажем, аварийности, если аварийности нет, то можно придумать другое *, которое впечатлительных граждан произвел бы такое воздействие, чтобы они перестали защищать свою недвижимость, например, моральный износ, моральное старение, некомфортность жилья, какую-то еще глупость, которая вообще не связана с правом частной собственности. Возникает вопрос: "кроме рекламы реновации по-американски, связывает ли что-нибудь еще частный фонд института экономики города с реновацией?". Связывает! Фонд управления целевым капиталом института экономики гороад имеет прекрасных попечителей - федеральное агенствто по ипотечному жилищному кредитованию, которое создано по продвижению американской жилищной модели, сбербанк. банк ВТБ и внешэконом банк, которые осуществляют ипотечное кредитование покупателей жилья. Только за первый год совместной деятельности попечители передали в нужды фонда института экономики города безвозмездно 200 млн. руб. Учитывая, что Собянин и Хуснуллин заявляли о привлечении покупателей нового московского жилья, в связи с уплотнением застройки в ходе так называемой реновации число новых покупателей определялось бы до 3 млн человек. В этом случае самым * в стране кредитным учреждением, кроме * кредитным учреждением, занимающимся ипотекой жилья.... очень своевренменно поддержали сторонников реновации в лице * фонда. Я бы хотела добавить немножко ремарку, это Варвара Грязнова. К вопросу об участии сбербанка и АИЖК во всем этом процессе. Я на прошлом круглом столе рассказывала про то, что в нынешнем виде законопроект о реновации может повлечь вообще банковский кризис, сопровождающийся массовым банкротством граждан в силу того, что на самом деле прервутся залоги по кредитам, если человек купил кваритру в кредит. То, что Дмитрий Козак рассказывает про приватизацию, для многих людей уже давным давно не актуально. Квартиры давно уже были перепроданы по нескольку раз. Все-таки, как выяснилось, крупнейшие игроки рынка ипотеки тоже озаботились тем, что может привнести с собой этот законопроект и перед вторым чтением была попытка согласительной комиссии, на которой АИЖК и Сбербанку не удалось в полной мере устранить все проблемы. Там осталось неденежное обязательство этого вот фонда, которое я не представляю, каким образом можно заменить физически существующую квартиру или денежную выплату в размере стоимости квартиры. Все еще остается проблема с ипотекой. Ни АЖИК, ни Сбербанк не смогли эту ситуацию разрешить. И все еще остается серьезный риск банковского кризиса и массового банкроства граждан. Потому что в случае обращений за досрочным погашением далеко не все люди смогут выплатить свои кредиты досрочно."
